Estimation théorique
Rue de la Voie des Prés,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Voie des Prés,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 22 | RUE DU SANATORIUM | 3 | 76 | 275 | 235000€ | 3092€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 4 | 74 | 389 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU SANATORIUM | 5 | 84 | 489 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DU SANATORIUM | 4 | 101 | 383 | 279000€ | 2762€ |
2022-03-07 | 39 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 6 | 99 | 210 | 300000€ | 3030€ |
2020-01-03 | 126 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 412 | 219000€ | 3476€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DU SANATORIUM | 2 | 55 | 291 | 219000€ | 3982€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DU SANATORIUM | 3 | 51 | 321 | 215000€ | 4216€ |
2022-08-08 | 113 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 105 | 380 | 275000€ | 2619€ |
2023-01-17 | 131 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 192 | 145000€ | 1559€ |
2022-04-15 | 39 | RUE DE L AVIATION | 6 | 109 | 845 | 357000€ | 3275€ |
2020-02-13 | 141 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-08 | 54 | RUE DE L AVIATION | 2 | 25 | 539 | 185000€ | 7400€ |
2020-08-11 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 258 | 240000€ | 3117€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE L AVIATION | 5 | 100 | 282 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-19 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 100 | 135 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU LUTHIER | 5 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-20 | 13 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 100 | 350 | 306000€ | 3060€ |
2020-01-13 | 15 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 78 | 355 | 305000€ | 3910€ |
2021-01-22 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 100 | 146 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2021-02-08 | 36 | RUE NOTRE DAME | 5 | 96 | 165 | 272100€ | 2834€ |
2021-06-17 | 3 | RLE DU MARAIS | 5 | 98 | 589 | 330000€ | 3367€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-27 | 21 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 75 | 677 | 320000€ | 4267€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 6 | 95 | 334 | 350000€ | 3684€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 401 | 370000€ | 3978€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERTHERAT | 5 | 84 | 609 | 294000€ | 3500€ |
2019-11-28 | 23 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 74 | 303 | 155820€ | 2106€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 140 | 513 | 355000€ | 2536€ |
2022-06-23 | 31 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 4 | 75 | 401 | 245000€ | 3267€ |
2020-10-08 | 11 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 5 | 106 | 293 | 255000€ | 2406€ |
2023-06-08 | 7 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 5 | 90 | 772 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 0 | 194000€ | 2282€ |
2020-04-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2023-04-04 | 10 | RUE COSTES | 5 | 92 | 0 | 306000€ | 3326€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 351 | 318000€ | 3533€ |
2022-03-07 | 5 | IMP BELLONTE | 4 | 88 | 0 | 263000€ | 2989€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2022-07-01 | 1 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 281000€ | 3849€ |
2019-07-30 | 10 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-27 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-12 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 0 | 271000€ | 3080€ |
2019-12-14 | 3 | VLA DES MARTINETS | 4 | 73 | 0 | 239900€ | 3286€ |
2020-10-28 | 3 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-08-07 | 5 | VLA DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 0 | 312500€ | 3472€ |
2019-12-20 | 9 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2021-07-15 | 9 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 399 | 280000€ | 3733€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 273 | 270000€ | 3600€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 223 | 272000€ | 3627€ |
2021-12-28 | 10 | ALL RICHARD WAGNER | 5 | 95 | 176 | 214000€ | 2253€ |
2022-06-29 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2020-01-22 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 79 | 149 | 177000€ | 2241€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 320 | 290000€ | 3295€ |
2022-02-25 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 372 | 270000€ | 3699€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES LYS | 4 | 75 | 256 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-22 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 115 | 555 | 549500€ | 4778€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 394 | 275000€ | 3313€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2020-12-16 | 16 | ALL GEORGES GERSHWIN | 5 | 95 | 176 | 188000€ | 1979€ |
2019-07-11 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 10 | 300 | 788 | 700000€ | 2333€ |
2019-07-27 | 15 | ALL GEORGES GERSHWIN | 5 | 95 | 325 | 219000€ | 2305€ |
2020-01-15 | 13 | ALL GEORGES GERSHWIN | 4 | 79 | 149 | 189000€ | 2392€ |
2023-01-06 | 43 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 78 | 312 | 317000€ | 4064€ |
2020-02-27 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 437 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DU MANEGE | 5 | 103 | 384 | 300000€ | 2913€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 79 | 1370 | 600000€ | 7595€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU MANEGE | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2022-11-15 | 21 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2020-03-11 | 26 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2022-08-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 0 | 268000€ | 3622€ |
2020-03-12 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 0 | 271000€ | 3662€ |
2021-06-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 35 | 318 | 205000€ | 5857€ |
2022-10-06 | 45 | RUE DU MANEGE | 4 | 100 | 360 | 283636€ | 2836€ |
2023-05-17 | 49 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 84 | 300 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-07 | 5 | ALL RAIMU | 5 | 95 | 176 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-18 | 14 | ALL ANDRE MESSAGER | 4 | 79 | 141 | 188000€ | 2380€ |
2019-07-10 | 4 | ALL ABEILLES | 5 | 86 | 361 | 230000€ | 2674€ |
2021-04-20 | 13 | ALL RAIMU | 4 | 79 | 149 | 190000€ | 2405€ |
2022-08-04 | 2 | ALL ANDRE MESSAGER | 6 | 110 | 328 | 263000€ | 2391€ |
2019-12-18 | 5 | AV LEON BLUM | 6 | 166 | 559 | 365000€ | 2199€ |
2020-09-24 | 17 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 78 | 149 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-28 | 186 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 125 | 392 | 500000€ | 4000€ |
2020-07-08 | 19 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 176 | 199800€ | 2103€ |
2022-03-11 | 3 | AV BARBES | 3 | 45 | 271 | 190000€ | 4222€ |
2021-06-01 | 8 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 401 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-28 | 190 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 75 | 399 | 420000€ | 5600€ |
2019-12-17 | 27 | ALL RAIMU | 6 | 110 | 275 | 224000€ | 2036€ |
2020-09-28 | 192 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 58 | 419 | 450000€ | 7759€ |
2020-09-28 | 194 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 80 | 407 | 400000€ | 5000€ |
2020-02-22 | 52 | RUE DU MANEGE | 5 | 105 | 389 | 304000€ | 2895€ |
2020-01-29 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 800000€ | 11940€ |
2021-03-31 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 1000000€ | 14925€ |
2020-02-28 | 9 | AV BALZAC | 3 | 58 | 437 | 170000€ | 2931€ |
2022-05-20 | 11 | AV BALZAC | 3 | 105 | 248 | 440000€ | 4190€ |
2020-08-19 | 11 | SQ JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 149 | 195000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 13 | ALL GEORGES SOREL | 3 | 68 | 589 | 315000€ | 4632€ |
2022-09-16 | 13 | ALL GEORGES SOREL | 3 | 68 | 589 | 350000€ | 5147€ |
2019-09-20 | 20 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 78 | 176 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-28 | 15 | ALL LOUIS JOUVET | 5 | 95 | 303 | 159000€ | 1674€ |
2023-01-10 | 13 | ALL LOUIS JOUVET | 4 | 79 | 134 | 200000€ | 2532€ |
2021-06-16 | 7 | SQ JODELET | 5 | 95 | 176 | 185000€ | 1947€ |
2020-06-17 | 11 | ALL LOUIS JOUVET | 5 | 95 | 159 | 145000€ | 1526€ |
2021-03-26 | 5 | SQ JODELET | 4 | 79 | 149 | 196000€ | 2481€ |
2020-03-13 | 24 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 176 | 212000€ | 2382€ |
2021-07-19 | 5 | ALL LOUIS JOUVET | 4 | 79 | 149 | 187000€ | 2367€ |
2020-10-27 | 12 | ALL GEORGES SOREL | 5 | 108 | 760 | 363000€ | 3361€ |
2022-06-17 | 7 | AV JULES FERRY | 5 | 160 | 419 | 121327€ | 758€ |
2020-02-20 | 17 | AV LEON BLUM | 4 | 124 | 559 | 330800€ | 2668€ |
2021-07-12 | 13 | AV DIDEROT | 2 | 60 | 339 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-05 | 15 | AV BALZAC | 5 | 151 | 461 | 405000€ | 2682€ |
2022-07-28 | 23 | CHE DES FONTAINES | 6 | 113 | 374 | 295000€ | 2611€ |
2021-07-26 | 9 | ALL GEORGES SOREL | 5 | 98 | 326 | 304000€ | 3102€ |
2023-04-28 | 10 | ALL LOUIS JOUVET | 4 | 79 | 149 | 182000€ | 2304€ |
2021-01-05 | 16 | ALL LOUIS JOUVET | 4 | 79 | 149 | 190000€ | 2405€ |
2022-01-19 | 17 | AV BALZAC | 4 | 92 | 462 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-29 | 38 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 176 | 185000€ | 1947€ |
2022-12-28 | 38 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 176 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 8 | AV BALZAC | 5 | 119 | 489 | 350000€ | 2941€ |
2022-03-25 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 149 | 205000€ | 2384€ |
2022-03-31 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 149 | 256194€ | 2979€ |
2019-10-16 | 8 | ALL GERARD PHILIPPE | 6 | 117 | 372 | 317510€ | 2714€ |
2021-10-12 | 32 | CHE DES FONTAINES | 6 | 117 | 368 | 350000€ | 2991€ |
2019-05-29 | 1 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 56 | 311 | 370000€ | 6607€ |
2019-11-21 | 16 | SQ FRANCISQUE POULBOT | 5 | 95 | 301 | 227000€ | 2389€ |
2022-07-11 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 99 | 498 | 311371€ | 3145€ |
2022-06-08 | 2 | SQ FRANCISQUE POULBOT | 5 | 95 | 199 | 204000€ | 2147€ |
2022-07-18 | 28 | AV DE LA VILLE NEUVE | 6 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-21 | 23 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 164 | 214000€ | 2253€ |
2022-01-12 | 57 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 113 | 284 | 290000€ | 2566€ |
2022-09-05 | 14 | AV SACCO ET VANZETTI | 4 | 113 | 559 | 365000€ | 3230€ |
2022-07-26 | 28 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 79 | 149 | 178000€ | 2253€ |
2023-03-29 | 10 | ALL ANNE FRANK | 4 | 117 | 553 | 415000€ | 3547€ |
2022-06-08 | 21 | AV BALZAC | 5 | 156 | 744 | 387000€ | 2481€ |
2019-05-29 | 224 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 56 | 311 | 500000€ | 8929€ |
2019-12-10 | 7 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 159 | 204000€ | 2582€ |
2019-05-21 | 19 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 78 | 139 | 180000€ | 2308€ |
2019-05-29 | 5 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 95 | 416 | 420000€ | 4421€ |
2019-05-29 | 7 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 415 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-03 | 20 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 288000€ | 3429€ |
2019-05-29 | 226 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 55 | 409 | 450000€ | 8182€ |
2022-07-13 | 24 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 333800€ | 3974€ |
2021-12-16 | 3 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 319000€ | 3798€ |
2019-08-01 | 6 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-09 | 11 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 159 | 212000€ | 2684€ |
2021-04-30 | 14 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 95 | 176 | 200000€ | 2105€ |